Пятница, 19.04.2024, 04:08
Приветствую Вас Гость | Регистрация | Вход
|
Мой сайт |
Статистика |
---|
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0 |
|
Каталог статей
Квартиры по суткам в Новосибирске. Маркетинговый анализ Новосибирского гостиничного рынка.
Для всех кто интересуется гостиничным бизнесом Новосибирска, а также, для информационной поддержки приезжих гостей, специалистами Бюро Квартир 54.ру подготовлена аналитическая записка, описывающая состояние Новосибирского гостиничного рынка за 2008-2010 годы. С помощью тезисных составляющих представлены основные объекты, присутствующие на рынке: 1. Крупные гостиницы и отели города. (Жилой фонд от 30 до 450 номеров). 2.Небольшие гостиницы и мини – отели. (Жилой фонд от 5 до 30 номеров). 3.Квартиры сдаваемые посуточно. 4.Загородные дома и коттеджи сдаваемые посуточно. В анализе исследованы направления: I. Характеристики рынка гостиничных услуг города. 1. Доля рынка. Общая доля на 2010 год составила около 2500 номеров. (100%) 1.1. Крупные гостиницы и отели города - 70%. 1.2. Небольшие гостиницы и мини – отели – 16%. 1.3. Квартиры - 12% 1.4.Загородные дома и коттеджи - 2%. 2.Инвестиционная активность на рынке. Общая доля на 2010 год составила около 50 000 000 рублей. (100%) 2.1. Крупные гостиницы и отели города - 52%. 2.2. Небольшие гостиницы и мини – отели – 36%. 2.3. Квартиры - 3%. 2.4. Загородные дома и коттеджи - 9%. 3.Статистика ввода в эксплуатацию Нового жилого фонда за 2008-2010гг. Общая доля на 2010 год составила около 700 номеров. (100%) 3.1. Крупные гостиницы и отели города - 47%. 3.2. Небольшие гостиницы и мини – отели – 34%. 3.3. Квартиры - 11%. 3.4. Загородные дома и коттеджи - 8%. 4.Динамика и перспективы изменения объема рынка. Общая доля на 2011-2012 гг. ожидается ввод в эксплуатацию около 1000 номеров. (100%) 4.1. Крупные гостиницы и отели города - 45%. 4.2. Небольшие гостиницы и мини – отели – 24%. 4.3. Квартиры сдаваемые - 19%. 4.4. Загородные дома и коттеджи - 12%. II. Анализ жилого фонда. 1. Класс (Категория жилого фонда). 1.1. Крупные гостиницы и отели города – от эконом класса до ****. 1.2. Небольшие гостиницы и мини–отели – от эконом класса до ****. 1.3. Квартиры - от эконом класса до элитных. 1.4. Загородные дома и коттеджи - от эконом класса до элитных. 2. Количественный анализ спроса жилого фонда. 2.1. Крупные гостиницы и отели города – от 30 до 450 номеров. 2.2. Небольшие гостиницы и мини–отели – от 5 до 30 номеров. 2.3. Квартиры - от однокомнатных до пяти комнатных двухуровневых. 2.4. Загородные дома и коттеджи - от 4 комнатных до 16 комнатных пяти уровневых особняков. 3.Ценовой анализ. 3.1. Крупные гостиницы и отели города – от 3800 рублей до 18000 рублей в сутки. 3.2. Небольшие гостиницы и мини–отели от 1500 рублей до 5000 рублей в сутки. 3.3. Квартиры – от 700 рублей до 8000 рублей в сутки. 3.4. Загородные дома и коттеджи - от 5000 рублей до 50000 рублей в сутки. III. Анализ клиентского потока. 1. Средняя месячная наполняемость жилого фонда. 1.1. Крупные гостиницы и отели города – 45-55%. 1.2. Небольшие гостиницы и мини–отели 55-65%. 1.3. Квартиры – 55-65%. 1.4. Загородные дома и коттеджи – 45-55%. 2.Классификация по стране проживания. 1.1. Крупные гостиницы и отели города – Россия – 45% - Иностранцы 45%. 1.2. Небольшие гостиницы и мини–отели - Россия – 65% - Иностранцы 35%. 1.3. Квартиры - Россия – 75% - Иностранцы 25%. 1.4. Загородные дома и коттеджи - Россия – 85% - Иностранцы 15%. 3.Средняя продолжительность проживания в сутках. 1.1. Крупные гостиницы и отели города - 2-3 суток. 1.2. Небольшие гостиницы и мини–отели 3-4 суток. 1.3. Квартиры – 3-4 суток. 1.4. Загородные дома и коттеджи – 1-2 суток. 4.Классификация по целям и видам поездки. 1.1. Крупные гостиницы и отели города – деловые поездки, туризм. 1.2. Небольшие гостиницы и мини–отели - деловые поездки. 1.3. Квартиры – деловые поездки, транзитные командировки. 1.4. Загородные дома и коттеджи – отдых, праздничные мероприятия. При подготовке анализа были использованы материалы: - Информация собранная в сегменте гостиничных объектов из первичных источников и телефонных опросов среди гостиничных объектов и управляющих компаний; - Экспертные оценки выводы и прогнозы до 2012 года по динамике предложений и прогнозам объема рынка; - Индивидуальное мнение и предпочтения потенциальных потребителей к гостиничным операторам; - Текущие показатели стоимости размещения и прогноз их изменения до 2012 года. Такова общая картина Новосибирского гостиничного рынка. Более подробную информацию о состоянии рынка посуточной аренды можно получить на сайте компании Квартир 54.ру. Наши специалисты с радостью ответят на любые вопросы, либо предоставят информацию об описанных сегментах. Ознакомится с другими статьями можно на сайте нашей компании: http://www.kvartir54.ru.
Источник: http://www.kvartir54.ru |
Категория: Бизнес и финансы | Добавил: Димасик (12.11.2010)
| Автор: Дмитрий Иванов E
|
Просмотров: 505 | Комментарии: 1
| Рейтинг: 0.0/0 |
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ]
|